Спилили не по закону

Парки, скверы, аллеи, рощицы, которыми ранее были богаты многие дворы в Архангельске, уступают под натиском новостроек. А оставшиеся деревья зачастую приносятся в жертву любителям парковаться во дворе. Либо гибнут по иным причинам.

Житель одной из многоэтажек в центре города в судебном порядке оспорил решение совета дома о своде деревьев и потребовал произвести компенсационное озеленение.

Он указал, что согласно принятому советом решению должно было быть произведено кронирование «аварийных» деревьев. В итоге полностью спилены береза, рябина, черемуха и ива. Вставший на защиту хрупкой городской экосистемы сознательный архангелогородец полагал принятое решение незаконным, указал, что оно могло быть принято только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Районный суд в удовлетворении требований  отказал, отметив, что деревья росли на ненормативном расстоянии от стены.  Истец решение обжаловал.

Архангельский областной суд вынес по делу новое решение. В частности, он указал, что в соответствии с законом управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

К общему имуществу относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Элементы озеленения были расположены на земельном участке, находящемся в долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, вопрос о своде деревьев должен быть разрешен общим собранием таких собственников.

Компетенция совета дома не заменяет полномочия общего собрания собственников. Доказательств принятия общим собранием собственников решения о своде деревьев материалы дела не содержат. Аварийное состояние спиленных деревьев ответчиками не обосновано, актов осмотра спорных деревьев не составлялось.

Суд признал незаконными решение совета многоквартирного дома и последующий спил деревьев. Управляющая компания обязана осуществить компенсационное озеленение дома путем посадки деревьев: березы, рябины, черемухи, ивы, с соблюдением нормативного расстояния от стены жилого дома.