Негодное жилье – сиротам

Дважды за неполный год суды области обязали Каргопольскую администрацию предоставить жилое помещение нуждающимся. Казалось бы – ничего удивительного, подобных решений в течение последних лет в Поморье вынесены сотни. Всё так, но судьба этих дел – особая.

Чиновники муниципалитета убежденно доказывают – мы уже предоставили жилье этим конкретным нуждающимся, исполнили свою обязанность. В одном случае достигшая совершеннолетия и не получившая жилья жительница Каргополя, являющаяся сиротой, получила квартиру в 2014 году, в другом – в 2016. Примечательно, что жилые помещения располагались на одной и той же улице, дома разные по нумерации, но не по характеристикам. Оба признаны непригодными для проживания в 2020 году.

Прокурор обратился в суд в защиту интересов лишившихся жилья, изначально не отвечавшего требованиям закона. Ответчик настаивал – указанные прокурором лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, уже реализовали свое право на предоставление жилья по договору специализированого найма.

Районный суд, а затем и областной сочли требования прокурора обоснованными.

По результатам рассмотрения дел суд пришел к выводу, что жилищные права жительниц Каргополя нарушены.

Суд указал: предоставленное нуждающимся жилье стало непригодным для проживания вследствие признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, что свидетельствует о ненадлежащем его качестве.

Согласно закону предоставляемое жилье должно быть не только благоустроенным, но и в полной мере соответствовать всей совокупности правил и норм (технических, санитарных, иных), относящихся к жилым помещениям.

В силу закона первые пять лет предоставляемое помещение имеет статус специализированного, то есть распоряжаться им в полной мере получивший жилье сирота не может, имеет статус нанимателя. Затем при отсутствии оснований для заключения нового пятилетнего договора найма специализированного жилья наймодатель обязан заключить с ним договор социального найма.

Очевидно, что дом, признанный непригодным для проживания в считанные годы, таким требованиям не отвечает.

Суд назвал формальным подход администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к решению вопроса о приобретении для последующего предоставления сиротам жилых помещений. В результате этих действий наниматели утратили возможность проживать в жилом помещении специализированного фонда, получить его затем в пользование на условиях договора социального найма, что свело к нулю социальные гарантии, предоставляемые государством.

Примечательно, что по материалам дела, в котором фигурирует дом, признанный непригодным для проживания через неполные шесть лет после предоставления жилья, жительница Каргополя отметила, что жить в квартире изначально не могла – печи находились в неисправном состоянии. Более того, в нарушение закона предоставленное жилье не являлось благоустроенным.

По данным СУСК, только за последний год выявленные факты нарушения прав сирот, в том числе предоставление им жилья, не отвечающего требованиям закона, послужили основанием для возбуждения уголовных дел в отношении чиновников Плесецкого, Вельского, Онежского районов…