Квартира, материнский капитал, суд

Молодая мама с детьми была зарегистрирована в доме родных в одном из районов области. Фактически она проживала в областном центре, где семья вынужденно снимала жилье, не имея собственного.

С использованием кредитных средств и средств материнского капитала она могла приобрести просторное жилье в деревянном доме.

Однако Пенсионный фонд отказал ей в направлении средств материнского капитала на приобретение жилья, полагая, что характеристики многоквартирного дома, где находится приобретаемая квартира, далеки от идеальных, следовательно, жилищные условия семьи в результате сделки не улучшатся.

Решение Пенсионного фонда мама оспорила в суде. И суд согласился с ее доводами.

Так, из представленной суду документации следовало, что приобретаемая трехкомнатная квартира расположена на втором этаже дома, построенного в начале 1960-х. В доме имеются все удобства, кроме горячего водоснабжения. В квартире проведен косметический ремонт, установлены душевая кабина и водонагреватель. Дом расположен на окраине города, но рядом находятся школа и детский сад. Износ строения – 56 процентов, требуется проведение капитального ремонта конструкций. Ветхим, аварийным, непригодным для проживания дом не признан.

В силу закона износ дома не свидетельствует об отсутствии факта улучшения жилищных условий.

Представленные суду доказательства подтверждают, что приобретение выбранной истцом квартиры ведет к улучшению жилищных условий ее семьи. Приобрести более дорогостоящее жилье с лучшими качественными характеристиками семья не может.

Суд обязал Пенсионный фонд направить средства материнского капитала истца на погашение кредита.

Ответчик обжаловал решение в Архангельском областном суде, настаивая на том, что приобретаемое жилье не отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, проживание в такой квартире может угрожать жизни и здоровью детей. 

Но областной суд согласился с выводами суда первой инстанции. В прошлом году в доме, где находится спорная квартира и фактически проживают истец с детьми, была отремонтирована кровля. Запланировано проведение иных ремонтных работ. 

В сорокаметровой квартире в неблагоустроенном доме, где истец и ее дети ранее имели регистрацию, зарегистрированы еще пять человек.

Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает, что приобретение истцом квартиры с исследованными судом характеристиками ведет к улучшению жилищных условий семьи, то есть в полной мере отвечает целям предоставления государством материнского капитала.